Le adelanto el tema via e-mail.

Lo molesto debido a que me puse al tanto de la prohibición del uso del SUM (que es desde Agosto de este año), tengo entendido que las expensas las paga la propiedad en consecuencia se descarta que las personas que habitan la propiedad tienen derechos a los bienes en común.

La decisión la considero arbitraria y un abuso de poder de parte de los Propietarios que habitan el consorcio, los cuales pretenden que los inquilinos paguen las expensas mientras que ellos usan el poder para usar el SUM con la plata de ellos y los inquilinos, me siento robada, como se tienen que sentir todos los inquilinos.

Hablando con el abogado del 3ro "A", me dijo que con un poder del dueño ante un escribano puedo usar el SUM. Los propietarios que tomaron esta decisión arbitraria piensan pagar el escribano para todos los inquilinos (creo que no), acaso por ser propietarios tiene derecho de ponerse y disponer del bolsillo ajeno.

En realidad no se donde puedo quejarme y ejercer mi derecho por eso me pongo en contacto con Ud.

De hecho no se que hacer, por eso recurro a Uds.

Hola a todos.

Les escribo para contarles mi experiencia. Yo vivo en un departamento tipo monoambiente, en medio de un edificio sin luz desde la puerta de calle hasta la puerta de mi casa.

el dueño del edificio no quiso colocar un medidor a la propiedad ya que indico que es muy caro  (295 pesos) para él pagar por nuestra seguridad. En la torre ya me robaron dos veces en la puerta de entrada por la demora de no ver ni siquiera la cerradura de la puerta.

Entonces, sin luz no se puede vivir y le insisti al dueño que colocara la luz. El pidio si yo podria ofrecer mi medidor para la luz a cambio de que se haga cargo del gasto tomando la medicion del gasto de aquella luz con un medidor analogico.

Sucede que echo el trato el gentilhombre, decide reparar dos departamentos reacondicionandolos por completos con moladoras, y diferentes herramientas que emplean luz electrica. Para lo cual decide sin mi consentimiento colgarse a esa linea del edificio.

Se ve que un moladora consume mas de 10 amperes y el medidor analogico no ha podido registrarlo pero si el medidor digital de la empresa de energia: Contando para el vencimiento del 03 de Octubre la suma de 1086 PESOS.

Segun el locador como es un gasto que no registro el medidor analogico es un gasto que no me reconocerá por lo que tendre que pagarlo como yo pueda.

Como ven hay una injusticia terrible y encima no puedo desconectarlo del medidor porque esta conectado directo a mi medidor y si lo corto podria violentar el medidor digital.

La unica solución es irme de alli pero hasta que no ahorre en poco no está a mi alcance.

Este no es el único caso en el que el locador no cumple con su deber minimo y los inquilinos carecemos de nuestros derechos. Hoy no tenemos ni cerradura en la puerta de la torre ya que la que teniamos data del año 20.., y nos obliga a que afrontemos el gasto de una nueva por nuestra cuenta porque indica que no es su responsabilidad. Le avisaremos cuando tengamos la nueva cerradura? talvez ni lo necesite....

Saludos

Desde Cba Sonia Ruiz

HOLA A TODOS EXCELENTE EL FORO, QUERIA COMENTARLES MI EXPERIENCIA FAVORABLE

EN CUANTO A LAS GARANTIAS COMPRADAS, COMO EN EL CASO DE MUCHOS CUANDO NECESITE MUDARME EMPECE A PEDIR A FAMILIARES Y AMISTADES EL FAVOR PERO NADIE DE ALGUNA MANERA QUISO SALIRME DE GARANTE AHI FUE CUANDO RECURRI AL ESTUDIO CONGRESO DONDE ME ASESORARON Y ME ATENDIERON TODO EL TIEMPO HASTA QUE FINALMENTE PUDE CONCRETAR LA FIRMA DEL CONTRATO, LA VERDAD NO SE QUE HABRIA ECHO O NO SE DONDE HABRIA IDO A PARAR SI

NO CONSEGUIA POR ESTE MEDIO UN FIADOR.

A PESAR DE TODO LO QUE DIGAN ESTO ES UN MAL NECESARIO.

LES DEJO MI CORREO ELECTRONICO POR SI ALGUIEN ESTA EN LA MISMA SITUACION

LE PASO LOS DATOS DEL LUGAR ESPERO LES SIRVA COMO  A MI

SALOMONE_CECILIA@HOTMAIL.COM

SALUDOS.

MUCHA SUERTE A TODOS!!!

Hola!

Debido a la impotencia que me produjo el acontecimiento queria hacerlo publico.

Mi novio y yo alquilamos un departamento temporario por 1 mes y medio en la calle Peru al 1300, San Telmo, nos hicieron un contrato con un inventario de todos los muebles y cosas que estaban en el departamento. No todo estaba en buenas condiciones y no miraron si funcionaban, pero el de la inmobiliaria nos dijo que no era necesario especificar todo. Nunca nos entregaron factura y segun el de la inmobiliaria dice que no es necesario...

El contrato terminaba el 31 de octubre  de 2010 pero de palabra hablamos con el  de la inmobiliaria una semana antes y le comentamos que queriamos seguir alquilando el departamento 1 mes mas y nos dijo que no habia ningun problema. El viernes 29 me llama y nos pregunta que ibamos a hacer y le respondi  que nos quedamos como ya se lo habia explicado una semana antes. Inmediatamente me dijo que el alquiler lo aumentaba 50 dolares mas y le dijimos que no habia problema y que el lunes o martes pasabamos por la inmobiliaria para pagarle el alquiler. El domingo 31 a las 20 hs me manda un mensaje de texto el de la inmobiliaria diciendome que nos teniamos que retirar del departamento  porque el propietario ya lo habia reservado a otros turistas. Se imaginan nuestra indignacion e impotencia y a eso se le suma que recien nos enterabamos que el padre de mi novio (que vive en Francia) estaba en coma. Le expique la situacion y le dije que lo llamaba mas tarde. A las 10 de la noche suena el timbre y era el de la inmobiliaria y el dueño (un ser desagradable, canchero y totalmente necio, con aires de grandeza) y nos dicen que nos tenemos que ir. Le explique la situcion y lo hablado con el de la inmobiliaria unos dias atras y que me habia confirmado el viernes que nos podiamos quedar. Obviamente el propietario sordo, necio e irracional seguia con esa conducta grosero, vulgar, altanero y totalmente desagradable. Al final tuvimos que mudarnos a esa hora, terminamos a las dos de la mañana. Momentos muy desagradables, nos culpaba de haber roto cosas en el departamento (que ya estaban asi cuando entramos) y nos trataba de mentirosos, justificando que nos iba a sacar 300 dolares del deposito. El de la inmobiliaria no sabia donde meterse, estaba pintado. La portera fue testigo de los problemas que  tenia el departamento pero el seguia sin escuchar. Y muchas cosas mas .....

Nos fuimos del departamento a las dos de la mañana, recorriendo hoteles hasta altas horas de la noche. Nos acostamos a las 5 de la mañana y a las 6 sono el despertador para ir a trabajar.....

Se imaginan la impotencia que tenemos.....

Quisiera saber si es posible hacer alguna denuncia o por lo menos  hacer publico el asunto por todos los portales de turistas e inquilinos dando nombres exactos, etc. Que responsabilidad tiene el de la inmobiliaria? Y el dueño?

Espero que alguien me pueda contestar y que esto no le ocurra a nadie mas.

Muchas Gracias.

Que bueno que haya una pagina en la cual uno pueda expresar la indignacion que siente al ser estafado por propietarios o inmobiliarias.

Mi caso es el siguiente hace casi dos años alquilamos un ph 3 ambientes en villa urquiza , cuando lo alquilamos los que nos gusto fue la terraza , no nos convencia que estaba sobre alvarez thomas y olazabal y que hay muchisimo ruido, y que estaba en muy malas condiciones nadie podria habitarla como estaba.Ahi la de la inmobiliaria la señora Celia Falatto nos dijo que nos restaba un mes para que la pintaramos y arreglaramos ovbiamnete gastamos mas plata de lo que descontamos pero aunque alquilamos no nos gusta vivir en malas condiciones hasta plastificamos los pisos .La dueña vino haber la casa quedo encantada ya que la misma alquila vive y alquila en la plata .En octubre del año pasado comenzamos a hablar con ella para saber si nos queria renovar el contarto que vence en julio de este año de mil amores dijo que si que que no iba a permitir que pagaramos la comision que ella no habia pagado que como teniamos la casa tan bien , imaginen que alquilamos una ph 3 ambientes de 75 mtr 2 personas mi marido y yo y que trabajamos y la casa esta impecable.Hasta ahi todo ok uno se queda tranquilo este año ya por marzo empezamos a negociar y ella nos dijo el precio 2400 y 2900 el segundo año ,lo que pedimos otra vez hacer el contarto legal pero sin pagar la comision ,nos dijo que hablaba con esta inmobiliaria y nos avisaba pero que no habria problema.Esto fue un viernes , el lunes nos llega un mail que quiere que renovemos con la inmobiliaria nada que ver con lo que nos habia dicho faltando un mes para que venza el contrato cambio todo, como lei en una de las experiencias el muchacho que trabaja en inmobiliaria se ve que esta señora lelleno la cabeza, entonces llamamos ala inmobiliaria Falatto y nos dijo que para renovar era todo otra vez 2 meses de comison honorarios , como si entraramos otra vez a una propiedad , una usura total!!!! Es por eso que ahora nos tenemos que mudar primero porque no me voy a quedar en un lugar que ya nos tomaron el pelo, la bronca que arreglamos la casa como si fuera nuestra .Tendriamos que haber pensado antes de alquilar ya que si sera usurera esta persona la de falatto propiedades si van alquilar no se las recomiendo, que primero no me dio nunca una factura por los casi 6000 pesos de comision , segundo el dia que firmamos en la escribania nos dijo recien que vivia al lado terrazas pegadas no se porque la mentira ?? Asi que si alguien sabe de algo para alquilar con estas caracteristicas , avisen tenemos todos los requistos.

Pero la verdad te da una angustia y un estress mudarte y mas que por mas que la inmobiliaria le haya llenado la cabeza ala propietaria si tenes buenos inquilinos los dejas ir , siendo ella inquilina .En fin pero aca nos re equivocamos !!! lo unico que se que todo lo que uno actua mal aca lo paga todo vuelve y dios es muy justo.

Hola Gente, tengo unas inquitudes con respecto a mi alquiler, la cual paso a contar:

Alquilo una habitacion en casa de familia, donde pago $ 490,00 con baño privado, muy comoda y muy tranquila, hasta ahi todo bien, resulta que hace un par de meses me he atrasado un poco con el alquiler, pagando en vez del dia 10 de cada mes, el dia 20, a partir de ese entonces, pasados los dias 10, tengo a la dueña, mandandome mensajes y hasta incluso poniendo candado en mi habitacion... mi pregunta es justo? tiene derecho a eso? una noche tuve que dormir en lo de un amigo porque no pude entrar en mi habitacion, cuales son mis derechos?

Muchas Gracias

Jorge Guaranas

hola, yo alquile un duplex hace 2 años y medio en la zona de villa ballester, salio de garante mi abuela y como la garantia estaba a nombre de mis padres tuvimos que firmar en el contrato los 4. El primer año era de $650 y el 2do se iba a $750. Acepte, y firmamos el contrato. despues de 6 meses de haberle pagado en tiempo y forma, me piden de la inmobiliaria por pedido de la dueña, si me podian aumentar $50 mas, o sea $700 y el 2do año $800. Dije que si porque no era mucho y la verdad q estaba comodo. Al cumplirse 1 año y 5 meses, yo pagando $800 como habiamos acordado a los 6 meses del contrato, me pide nuevamente si por favor me podian aumentar a $900, ya que los precios se habian ido a las nubes y la dueña necesitaba ajustar el precio del alquiler un poco mas a la realidad. Yo no sabia que hacer, la primera vez dije que si, pero la segunda me parecio un poco excesivo. Entonces yo les pedi que les aumentaba pero con la condicion de que al finalizar el contrato (2 años) renovaria por un año mas pero que el precio del alquiler no superaria los $1150, ya que comparando con otros duplex de la zona era lo que se estaba pagando. Despues de algunas discusiones, aceptamos y yo pague los $900 todo lo que quedaba del segundo año con la condicion de que el proximo año (3 año con una extension del contrato) no pagaria mas de $1150. Al finalizar el segundo año, "se hizo una extension del contrato original por un año comprometiendome a pagar durante ese año $1.150. Pero no se hizo un contrato nuevo, sino una extension por solo 1 año, y solo firmo la dueña y yo en una hoja". yo ahora a los 5 meses de transcurrido este "tercer año", consegui comprar una vivienda, y obviamente me quiero ir. Me dicen de la inmobiliaria que tengo que avisar 60 dias antes para que me devuelvan el deposito, yo avise el 2 de septiembre, pague septiembre y a mediados de octubre me iria, pero mi idea es no pagar octubre ya que lo cubriria con el deposito. Mis preguntas son: es esto de la extension del contrato "legal", o se debe hacer un nuevo contrato por 2 años como dice la ley? y como es en este caso la devolucion del deposito?

Por favor espero que alguien me ayude con esto.

Muchas gracias